Trois origines possibles
- Les remontées capillaires : l'eau du sol monte dans les murs. Traces en bas des murs, sur 50 cm à 1 m, avec du salpêtre
- La condensation : la vapeur d'eau de la maison se dépose sur les surfaces froides. Buée, moisissures dans les angles et derrière les meubles
- Les infiltrations : l'eau entre par la toiture, une gouttière, une fissure ou une menuiserie. Taches localisées, qui grossissent après la pluie
Les causes fréquentes dans le bâti ancien
Un enduit ciment sur la façade ou à l'intérieur, une dalle béton coulée sur un ancien sol en terre battue, un terrain plus haut que le sol de la maison, des gouttières qui déversent au pied des murs, ou une maison rendue trop étanche par de nouvelles fenêtres sans ventilation.
Les solutions selon la cause
- Rendre les murs perméables : retirer les enduits ciment, refaire à la chaux
- Éloigner l'eau du pied des murs : gouttières en bon état, sol extérieur en pente, drainage si nécessaire
- Ventiler : entrées d'air, ventilation mécanique adaptée, surtout après le changement des fenêtres
- Réparer les infiltrations : toiture, solins, joints de menuiseries
Se méfier des solutions miracles
Les peintures « anti-humidité » ou les doublages collés sur un mur humide cachent le problème sans le régler : l'eau continue de monter et ressort plus haut. Avant tout traitement, faites identifier la cause.